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阳光松热玩房产的文章

不知大家注意到没有,这几天,人民网连发三文,“三问平台经济”!
三篇文章,直指当前消费供强需弱大背景下,线上线下商业的核心痛点,网友讨论也非常热烈。
第一篇:《如何破解线下商户“增量不增收”困局?》。开门见山,拆解佣金、投流、隐性收费等多重成本,点出算法不透明、规则模糊,是商户利润被挤压的根源。
第二篇:《如何让实体店在算法浪潮中重塑价值?》。破题“电商挤压实体店”的片面叙事,指出线下困境不能简单归罪线上,租金、人力成本持续上涨与自身转型滞后也是核心内因,实体店需从“卖货空间”向体验服务节点,重塑价值。
第三篇:《如何把平台“流量权力”关进制度笼子?》。落脚制度治理,明确提出从算法透明、费率规范、竞争秩序三大维度,构建平台经济长效监管体系。
对此,老牛也谈三点看法。
1、平台“三问”,问的好。个人的看法,平台发展,不能再走无序扩张的老路,应该降速、减量、提质。之前,平台快速扩张有客观因素,也确实带动了流通与就业。但,如果继续靠低价内卷、流量收割冲规模,最后平台商户赚不到钱,线下实体...

不知大家注意到没有,这几天,人民网连发三文,“三问平台经济”! 三篇文章,直指当前消费供强需弱大背景下,线上线下商业的核心痛点,网友讨论也非常热烈。 第一篇:《如何破解线下商户“增量不增收”困局?》。开门见山,拆解佣金、投流、隐性收费等多重成本,点出算法不透明、规则模糊,是商户利润被挤压的根源。 第二篇:《如何让实体店在算法浪潮中重塑价值?》。破题“电商挤压实体店”的片面叙事,指出线下困境不能简单归罪线上,租金、人力成本持续上涨与自身转型滞后也是核心内因,实体店需从“卖货空间”向体验服务节点,重塑价值。 第三篇:《如何把平台“流量权力”关进制度笼子?》。落脚制度治理,明确提出从算法透明、费率规范、竞争秩序三大维度,构建平台经济长效监管体系。 对此,老牛也谈三点看法。 1、平台“三问”,问的好。个人的看法,平台发展,不能再走无序扩张的老路,应该降速、减量、提质。之前,平台快速扩张有客观因素,也确实带动了流通与就业。但,如果继续靠低价内卷、流量收割冲规模,最后平台商户赚不到钱,线下实体...

不知大家注意到没有,这几天,人民网连发三文,“三问平台经济”! 三篇文章,直指当前消费供强需弱大背景下,线上线下商业的核心痛点,网友讨论也非常热烈。 第一篇:《如何破解线下商户“增量不增收”困局?》。开门见山,拆解佣金、投流、隐性收费等多重成本,点出算法不透明、规则模糊,是商户利润被挤压的根源。 第二篇:《如何让实体店在算法浪潮中重塑价值?》。破题“电商挤压实体店”的片面叙事,指出线下困境不能简单归罪线上,租金、人力成本持续上涨与自身转型滞后也是核心内因,实体店需从“卖货空间”向体验服务节点,重塑价值。 第三篇:《如何把平台“流量权力”关进制度笼子?》。落脚制度治理,明确提出从算法透明、费率规范、竞争秩序三大维度,构建平台经济长效监管体系。 对此,老牛也谈三点看法。 1、平台“三问”,问的好。个人的看法,平台发展,不能再走无序扩张的老路,应该降速、减量、提质。之前,平台快速扩张有客观因素,也确实带动了流通与就业。但,如果继续靠低价内卷、流量收割冲规模,最后平台商户赚不到钱,线下实体...
早晨看到,项立刚9月12日发文,以12306为榜样,建立服务平台,不以盈利为目的。
文章认为,当下宏观数据不差,但大家体感不好,根源是互联网平台形成科技霸权,资本垄断了社会基础服务,必然压榨商户、收割用户。他还举例,过去出租车司机,交固定份子钱,多劳多得,“跑出1万块钱营业额,自己可以得5000元,除去油钱。大约有 3500 元的收入”。
现在网约车平台,每单抽走25%,还用大数据管控司机劳动强度,接单少,就不给派优质单,利润大头全被平台拿走。所以,他才提出上面的建议。看到后面的评论,网友也非常支持。
正好昨晚老牛出去吃饭打网约车,和司机师傅闲聊。师傅一肚子怨言,平台抽成加各种费用,超过三成。还动不动就以各种理由罚款扣钱,辛苦一天,大半收入都给了平台。到家后,又刷到个“一口价”司机的视频,司机连车窗都不肯降,说都一口价了,就别提多余要求。司机的态度肯定有问题,但背后的根源在哪,其实大家都清楚。
对此,老牛也谈三点看法:
1、这类问题远不止网约车,电商、外卖、旅游等平台,都普遍存在。...

早晨看到,项立刚9月12日发文,以12306为榜样,建立服务平台,不以盈利为目的。 文章认为,当下宏观数据不差,但大家体感不好,根源是互联网平台形成科技霸权,资本垄断了社会基础服务,必然压榨商户、收割用户。他还举例,过去出租车司机,交固定份子钱,多劳多得,“跑出1万块钱营业额,自己可以得5000元,除去油钱。大约有 3500 元的收入”。 现在网约车平台,每单抽走25%,还用大数据管控司机劳动强度,接单少,就不给派优质单,利润大头全被平台拿走。所以,他才提出上面的建议。看到后面的评论,网友也非常支持。 正好昨晚老牛出去吃饭打网约车,和司机师傅闲聊。师傅一肚子怨言,平台抽成加各种费用,超过三成。还动不动就以各种理由罚款扣钱,辛苦一天,大半收入都给了平台。到家后,又刷到个“一口价”司机的视频,司机连车窗都不肯降,说都一口价了,就别提多余要求。司机的态度肯定有问题,但背后的根源在哪,其实大家都清楚。 对此,老牛也谈三点看法: 1、这类问题远不止网约车,电商、外卖、旅游等平台,都普遍存在。...

早晨看到,项立刚9月12日发文,以12306为榜样,建立服务平台,不以盈利为目的。 文章认为,当下宏观数据不差,但大家体感不好,根源是互联网平台形成科技霸权,资本垄断了社会基础服务,必然压榨商户、收割用户。他还举例,过去出租车司机,交固定份子钱,多劳多得,“跑出1万块钱营业额,自己可以得5000元,除去油钱。大约有 3500 元的收入”。 现在网约车平台,每单抽走25%,还用大数据管控司机劳动强度,接单少,就不给派优质单,利润大头全被平台拿走。所以,他才提出上面的建议。看到后面的评论,网友也非常支持。 正好昨晚老牛出去吃饭打网约车,和司机师傅闲聊。师傅一肚子怨言,平台抽成加各种费用,超过三成。还动不动就以各种理由罚款扣钱,辛苦一天,大半收入都给了平台。到家后,又刷到个“一口价”司机的视频,司机连车窗都不肯降,说都一口价了,就别提多余要求。司机的态度肯定有问题,但背后的根源在哪,其实大家都清楚。 对此,老牛也谈三点看法: 1、这类问题远不止网约车,电商、外卖、旅游等平台,都普遍存在。...
金融圈刷屏:深圳六旬知名投资人,把90后“小三”送进监狱!
看到新浪财经9月7日文章,深圳一位年近六旬、在投资界颇有影响力的富豪,与一名90后女性的多年婚外情。最后,男方以涉嫌敲诈勒索刑事报案,其妻另诉民事诉讼,主张婚外赠与侵犯夫妻共同财产并要求返还。案件先刑后民,民事中止审理。
网传刑事一审已于9月初宣判,女方获刑14年,送达回证案由为“诈骗、敲诈勒索”,日期为9月3日。律师公开指一审程序违规。网友以“重仓片仔癀”等线索猜测投资人身份,均未被证实。
这个时代,最不缺的就是瓜,一个接着一个。老牛也想说三点:
1、此事,最大悬念,不是小三是谁,而是大佬是谁。吃瓜群众,都盼继续深挖,揭开事实真相。
2、小三不知道的是,投资大佬赚钱的秘诀之一,就是会及时止损。最好,连本带息都拿回来,夫妻联手清算,才是最好的“风控”。
3、实际上,一些大佬,脸面并不是最重要的,赚钱、保住财富,才是首要的,小三还是太嫩。一句话,人只能赚合法、靠本分的钱,少走捷径为好。
好了,就给您说到这里了。我是老牛,谢谢...

金融圈刷屏:深圳六旬知名投资人,把90后“小三”送进监狱! 看到新浪财经9月7日文章,深圳一位年近六旬、在投资界颇有影响力的富豪,与一名90后女性的多年婚外情。最后,男方以涉嫌敲诈勒索刑事报案,其妻另诉民事诉讼,主张婚外赠与侵犯夫妻共同财产并要求返还。案件先刑后民,民事中止审理。 网传刑事一审已于9月初宣判,女方获刑14年,送达回证案由为“诈骗、敲诈勒索”,日期为9月3日。律师公开指一审程序违规。网友以“重仓片仔癀”等线索猜测投资人身份,均未被证实。 这个时代,最不缺的就是瓜,一个接着一个。老牛也想说三点: 1、此事,最大悬念,不是小三是谁,而是大佬是谁。吃瓜群众,都盼继续深挖,揭开事实真相。 2、小三不知道的是,投资大佬赚钱的秘诀之一,就是会及时止损。最好,连本带息都拿回来,夫妻联手清算,才是最好的“风控”。 3、实际上,一些大佬,脸面并不是最重要的,赚钱、保住财富,才是首要的,小三还是太嫩。一句话,人只能赚合法、靠本分的钱,少走捷径为好。 好了,就给您说到这里了。我是老牛,谢谢...

金融圈刷屏:深圳六旬知名投资人,把90后“小三”送进监狱! 看到新浪财经9月7日文章,深圳一位年近六旬、在投资界颇有影响力的富豪,与一名90后女性的多年婚外情。最后,男方以涉嫌敲诈勒索刑事报案,其妻另诉民事诉讼,主张婚外赠与侵犯夫妻共同财产并要求返还。案件先刑后民,民事中止审理。 网传刑事一审已于9月初宣判,女方获刑14年,送达回证案由为“诈骗、敲诈勒索”,日期为9月3日。律师公开指一审程序违规。网友以“重仓片仔癀”等线索猜测投资人身份,均未被证实。 这个时代,最不缺的就是瓜,一个接着一个。老牛也想说三点: 1、此事,最大悬念,不是小三是谁,而是大佬是谁。吃瓜群众,都盼继续深挖,揭开事实真相。 2、小三不知道的是,投资大佬赚钱的秘诀之一,就是会及时止损。最好,连本带息都拿回来,夫妻联手清算,才是最好的“风控”。 3、实际上,一些大佬,脸面并不是最重要的,赚钱、保住财富,才是首要的,小三还是太嫩。一句话,人只能赚合法、靠本分的钱,少走捷径为好。 好了,就给您说到这里了。我是老牛,谢谢...
看到央广财经9月3日,刊发人民大学金融信息中心主任杨健的文章:量化交易不违法,但未必道德。
这篇文章视角很特别,提出量化交易“合法”,但可能“缺德”。一是,策略同质化,引发算法共振,单家合规的风控行为叠加后,会向全市场外溢系统性风险;二是,高频量化靠速度、信息优势,收割对手劣势,本质是存量财富再分配,不创造实体价值。三是,过拟合与黑箱模型,违背了资管行业的受托信义义务。四是,拥挤效应,策略自我毁灭,将后入场投资者当作“接盘者”。五是,正常环境提供流动性,危机时刻抽走流动性。
简单理解,说量化合法,理由是“工具”“技术”中性。不道德,是从伦理的角度去分析,还是太高深了。对于文章的核心观点,评论区网友几乎一边倒反对。有人直言,“不违法却违背道德,本质是法律有漏洞,该赶紧补”。也有人反问,“扰乱市场秩序算不算违法?股市关乎国民经济,这根本不是道德问题”。
对此,老牛也谈三点看法:
1、定性量化交易为“合法”,还是太简单。量化是新生事物,发展很快,影响非常大,很多都需要深入研究。比如,是否...

看到央广财经9月3日,刊发人民大学金融信息中心主任杨健的文章:量化交易不违法,但未必道德。 这篇文章视角很特别,提出量化交易“合法”,但可能“缺德”。一是,策略同质化,引发算法共振,单家合规的风控行为叠加后,会向全市场外溢系统性风险;二是,高频量化靠速度、信息优势,收割对手劣势,本质是存量财富再分配,不创造实体价值。三是,过拟合与黑箱模型,违背了资管行业的受托信义义务。四是,拥挤效应,策略自我毁灭,将后入场投资者当作“接盘者”。五是,正常环境提供流动性,危机时刻抽走流动性。 简单理解,说量化合法,理由是“工具”“技术”中性。不道德,是从伦理的角度去分析,还是太高深了。对于文章的核心观点,评论区网友几乎一边倒反对。有人直言,“不违法却违背道德,本质是法律有漏洞,该赶紧补”。也有人反问,“扰乱市场秩序算不算违法?股市关乎国民经济,这根本不是道德问题”。 对此,老牛也谈三点看法: 1、定性量化交易为“合法”,还是太简单。量化是新生事物,发展很快,影响非常大,很多都需要深入研究。比如,是否...

看到央广财经9月3日,刊发人民大学金融信息中心主任杨健的文章:量化交易不违法,但未必道德。 这篇文章视角很特别,提出量化交易“合法”,但可能“缺德”。一是,策略同质化,引发算法共振,单家合规的风控行为叠加后,会向全市场外溢系统性风险;二是,高频量化靠速度、信息优势,收割对手劣势,本质是存量财富再分配,不创造实体价值。三是,过拟合与黑箱模型,违背了资管行业的受托信义义务。四是,拥挤效应,策略自我毁灭,将后入场投资者当作“接盘者”。五是,正常环境提供流动性,危机时刻抽走流动性。 简单理解,说量化合法,理由是“工具”“技术”中性。不道德,是从伦理的角度去分析,还是太高深了。对于文章的核心观点,评论区网友几乎一边倒反对。有人直言,“不违法却违背道德,本质是法律有漏洞,该赶紧补”。也有人反问,“扰乱市场秩序算不算违法?股市关乎国民经济,这根本不是道德问题”。 对此,老牛也谈三点看法: 1、定性量化交易为“合法”,还是太简单。量化是新生事物,发展很快,影响非常大,很多都需要深入研究。比如,是否...
官渡古镇这个盘我看了三遍,有些话不吐不快

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特别讨厌这样的清醒的傲慢...

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8.28新政解读|4项影响逐个拆

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今天又骗签一间,还是大学生好忽悠

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真的不要在现场直接签租房合同了!

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关于单身普通人在深圳买房的思路

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楼市两大新政落地!昆明人终于不用怕烂尾了

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8月28日,房地产重大政策出台,《关于完善商品住房销售制度的通知》发布!
新政策的要点,一是预售资金全面监管,首付款、房贷必须全部存入监管账户,单体建筑须封顶才能预售;二是力推现房销售,新出让土地项目优先现房销售,实现"所见即所得";三是推行"交房即交证",收房同时就能拿产权证。最核心的,从"卖图纸"转向"卖现货",保护购房者权益,政策力度和执行难度都不算小!
对于此次新政,老牛谈三点看法:
1、不管是现房销售,还是预售资金全面监管,背后都有沉痛的教训。这几年烂尾楼事件频发,预售资金被挪用,购房者钱房两空,教训太深刻了。这次新政,是对过去高周转、高杠杆模式的纠偏,亡羊补牢,为时未晚。
2、步子还可以再大一些。不妨制定一个现房销售时间表,最迟2030年之后,全面推行现房销售。究其好处,一是彻底根除烂尾风险,让购房者真正"所见即所得";二是长痛不如短痛,加快风险出清。
3、房价要尽快稳住。大家都知道,现在经济的一些痛点,比如内需消费不振,大家不敢花钱,都和房价持续疲软、居民财富缩水有关...

8月28日,房地产重大政策出台,《关于完善商品住房销售制度的通知》发布! 新政策的要点,一是预售资金全面监管,首付款、房贷必须全部存入监管账户,单体建筑须封顶才能预售;二是力推现房销售,新出让土地项目优先现房销售,实现"所见即所得";三是推行"交房即交证",收房同时就能拿产权证。最核心的,从"卖图纸"转向"卖现货",保护购房者权益,政策力度和执行难度都不算小! 对于此次新政,老牛谈三点看法: 1、不管是现房销售,还是预售资金全面监管,背后都有沉痛的教训。这几年烂尾楼事件频发,预售资金被挪用,购房者钱房两空,教训太深刻了。这次新政,是对过去高周转、高杠杆模式的纠偏,亡羊补牢,为时未晚。 2、步子还可以再大一些。不妨制定一个现房销售时间表,最迟2030年之后,全面推行现房销售。究其好处,一是彻底根除烂尾风险,让购房者真正"所见即所得";二是长痛不如短痛,加快风险出清。 3、房价要尽快稳住。大家都知道,现在经济的一些痛点,比如内需消费不振,大家不敢花钱,都和房价持续疲软、居民财富缩水有关...

8月28日,房地产重大政策出台,《关于完善商品住房销售制度的通知》发布! 新政策的要点,一是预售资金全面监管,首付款、房贷必须全部存入监管账户,单体建筑须封顶才能预售;二是力推现房销售,新出让土地项目优先现房销售,实现"所见即所得";三是推行"交房即交证",收房同时就能拿产权证。最核心的,从"卖图纸"转向"卖现货",保护购房者权益,政策力度和执行难度都不算小! 对于此次新政,老牛谈三点看法: 1、不管是现房销售,还是预售资金全面监管,背后都有沉痛的教训。这几年烂尾楼事件频发,预售资金被挪用,购房者钱房两空,教训太深刻了。这次新政,是对过去高周转、高杠杆模式的纠偏,亡羊补牢,为时未晚。 2、步子还可以再大一些。不妨制定一个现房销售时间表,最迟2030年之后,全面推行现房销售。究其好处,一是彻底根除烂尾风险,让购房者真正"所见即所得";二是长痛不如短痛,加快风险出清。 3、房价要尽快稳住。大家都知道,现在经济的一些痛点,比如内需消费不振,大家不敢花钱,都和房价持续疲软、居民财富缩水有关...
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