都说前海房价涨了，可前海从来不缺砸盘侠，这不，颐湾府123平950万，历史上从未
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罗中易专栏的文章
上午在看房的过程中，被业主认出来了，他说你就是罗中易啊，我现在非常认同你的观点：
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前海的水，时代的泪，撕开先生的燕尾服，满身都是伤痕！
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半岛城邦一期121平大三房8月份成交价1280万，同户型2021年1月成交价20
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很多房产自媒体张口闭口就是罗湖不能买，要一路向西，可惜时代变了，选筹的逻辑早已变
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突发：美联储加息25个基点，将基准利率上调到3.75％~4.00％，这不是好事，
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不到两年的时间，房价相差近400万，年薪100万，不吃不喝也得白干四年，高位接盘
不到两年的时间，房价相差近400万，年薪100万，不吃不喝也得白干四年，高位接盘
上世纪90年代，由于国内设计经验不足，很多开发商照搬照抄香港的户型设计，三梯八户
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2021年有位美女花了9.9万去参加房产教育大V的闭门课，大V叫她赶紧卖掉华侨城
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前海写字楼跌的有多惨？前海妈湾信利康大厦面积：955.07㎡单价: 2.25万
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上午拜访了一位同行兄弟，他跟我说要多传播正能量，要调动购房者入市的积极性，我说真
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华润城润府一二三期加润玺一二期在售房源共计685套，房源任何时候都非常充足，根本卖不完。每次有利好政策出来，华润城业主是最敏感的，率先抱团涨价，两到三个月左右又恢复平静，周而复始！
华润城润府一二三期加润玺一二期在售房源共计685套，房源任何时候都非常充足，根本卖不完。每次有利好政策出来，华润城业主是最敏感的，率先抱团涨价，两到三个月左右又恢复平静，周而复始！
2026年8月，中国居民部门新增贷款-2029亿元，为2007年以来同期首次转负。 大家都在化债，都在降杠杆！
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近期很多房产自媒体说深圳的新房库存量2万多套，已经不够卖了，然而真相是：他们说的是预售新房的库存，并不是整体库存，核心原因是现售新房没有计算在内。根据克而瑞的数据统计：截止2026年8月底，深圳整体库存量89480套，其中现售库存67522套，面积584.23万平，同比暴增54.47％，去化周期41.7个月！
近期很多房产自媒体说深圳的新房库存量2万多套，已经不够卖了，然而真相是：他们说的是预售新房的库存，并不是整体库存，核心原因是现售新房没有计算在内。根据克而瑞的数据统计：截止2026年8月底，深圳整体库存量89480套，其中现售库存67522套，面积584.23万平，同比暴增54.47％，去化周期41.7个月！
润府一期1栋的公寓，205平起拍价仅939.9万，如果1100万以内能拿下，居住舒适感比89平的小三房要强太多了！
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核心区豪宅真的保值么？上世纪90年代的日本东京早就给出了答案日本在泡沫刚刚破裂的初期，不仅出现了这种现象，而且为此专门诞生了一个词汇:(Oku-shon，指售价超过1亿日元的超高级公寓)。楼市核心区大平层"豪宅化"趋势，正是房地产周期下行初期，开发商被逼出来的经典防御策略。开发商热衷于在核心区做大户型，并非因为市场上突然冒出了大量富豪，而是被周期顶峰时的高昂土地成本"绑架"了。以前两年在核心板块拍出的高价地为例，楼面价成本在拿地那一刻就已经锁死。当周期下行、普通中产购买力因杠杆见顶而萎缩时，如果做刚需小户型，售价根本无法覆盖成本。开发商唯一的财务出路就是疯狂拉高"产品力”做铝板外立面、下沉式会所、200平米起步的大平层，试图用高溢价去收割对价格不那么敏感的高净值人群。日本在1991年到1995年间，精准走过了这条路线:1、短暂的避风港错觉:1991年泡沫刚破裂，普通住宅开始下跌，但东京港区等核心区的豪宅依然热销。开发商疯狂堆砌奢华用料,当时日本业界坚信:只要地段核心、产品极致，富裕...
核心区豪宅真的保值么？上世纪90年代的日本东京早就给出了答案日本在泡沫刚刚破裂的初期，不仅出现了这种现象，而且为此专门诞生了一个词汇:(Oku-shon，指售价超过1亿日元的超高级公寓)。楼市核心区大平层"豪宅化"趋势，正是房地产周期下行初期，开发商被逼出来的经典防御策略。开发商热衷于在核心区做大户型，并非因为市场上突然冒出了大量富豪，而是被周期顶峰时的高昂土地成本"绑架"了。以前两年在核心板块拍出的高价地为例，楼面价成本在拿地那一刻就已经锁死。当周期下行、普通中产购买力因杠杆见顶而萎缩时，如果做刚需小户型，售价根本无法覆盖成本。开发商唯一的财务出路就是疯狂拉高"产品力”做铝板外立面、下沉式会所、200平米起步的大平层，试图用高溢价去收割对价格不那么敏感的高净值人群。日本在1991年到1995年间，精准走过了这条路线:1、短暂的避风港错觉:1991年泡沫刚破裂，普通住宅开始下跌，但东京港区等核心区的豪宅依然热销。开发商疯狂堆砌奢华用料,当时日本业界坚信:只要地段核心、产品极致，富裕...
我为什么近几年一直强调要以消费的思维去买房？因为每次的上涨波动都严重依赖政策刺激，药效一过，又重回原点，有时甚至还会恶化。我总觉得过度依赖政策的市场，决不是一个健康的市场，正如一个男人，如果过度依赖药物才能雄起，那他就不是一个正常的男人！
我为什么近几年一直强调要以消费的思维去买房？因为每次的上涨波动都严重依赖政策刺激，药效一过，又重回原点，有时甚至还会恶化。我总觉得过度依赖政策的市场，决不是一个健康的市场，正如一个男人，如果过度依赖药物才能雄起，那他就不是一个正常的男人！
深圳二手房近期的看房量确实上来了，上周末两天时间带了五批客户看房，新政的利好对市场还是有点刺激作用的，但是能够刺激多久，只有天知道了！现在的深圳楼市像极了久治不愈的病人，吃点药就好几天，不吃药又恢复原状，药不能停，真正想恢复正常，不是一朝一夕的事！
深圳二手房近期的看房量确实上来了，上周末两天时间带了五批客户看房，新政的利好对市场还是有点刺激作用的，但是能够刺激多久，只有天知道了！现在的深圳楼市像极了久治不愈的病人，吃点药就好几天，不吃药又恢复原状，药不能停，真正想恢复正常，不是一朝一夕的事！
房价下跌到资不抵债，银行也很头疼，欠款1048万，法拍成交价768万，还有280万收不回来，只能做坏账处理了！
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