上海，女子2017年买了套商住二手房，把73.2万税费交给中介代办过户。她就是个小白，不懂流程，中介让在哪签字她就签哪。谁料，中介私下伪造材料，把买卖改成亲属赠与过户，只缴纳了4万多的小额税费，剩下的大头全部私自揣进腰包。直到8年后，女子准备卖房查询才得知，她要补缴70万税费，外加超107万滞纳金。女子彻底惊呆了。

事情要追溯到2017年，王女士在上海闵行看中一套商住两用房，房屋总价250万。

当时双方协商好，卖家实收150万，这套房子交易产生的所有税费，中介费，全部都由王女士承担。

因为自己不懂房产过户，缴税流程，王女士特意全权委托房产中介叶某某代办所有手续，还专门转了73.2万元给对方，这笔钱就是专门用来缴纳房屋交易税费的。

办理过户当天，王女士全程在场，但她完全是个小白。

她看不懂专业表格和过户文件，中介指哪里，她就签哪里，从头到尾没有核对过任何一份资料的内容。

王女士天真以为正规中介不会坑人，安心办完了过户。谁也没想到，这个中介背地里动了歪心思。

商住用房正常买卖税费高达70多万，为了私吞这笔巨款，中介铤而走险，伪造户口本，虚假登记资料，凭空捏造买卖双方是兄妹的亲属关系。直接把合法的房屋买卖交易，偷偷篡改变成了亲属赠与过户。

要知道，亲属赠与房产税费特别低，中介只缴纳了4万多的小额税费，剩下的70多万全部私自揣进腰包。

而全程不知情的王女士，八年里一直以为自己是正常全款买房，税费全部结清，安心居住从没出过问题。

直到2025年6月，王女士打算置换房屋，挂牌出售这套房子，去税务系统核查信息时，彻底傻眼。

系统档案清楚记录，这套房子的过户性质是赠与，当年本该缴纳的70万交易税费一分未缴。

按照税务法规，拖欠税费多年会持续产生罚息。8年时间累积下来，单单滞纳金就超过107万元。

如果王女士要顺利卖房，必须一次性补缴70万税费+107万滞纳金，合计近180万的巨额费用。

这可给王女士惊得目瞪口呆，她立刻报警维权。

后来经过警方侦查，法院审理，黑心中介最终因合同诈骗罪被判3年有期徒刑，还被处以罚金。

拖欠的税费和滞纳金也全部依法追缴到位，总算还给了王女士清白。

其实这件事的根源，就是很多购房者的通病，也就是过度依赖中介，却忽视了自身的核验责任。

绝大多数房产纠纷，都来自于“盲目签字，懒得核对”。中介为了赚快钱不惜违法，而购房者一时偷懒，就可能背负巨额损失。

买房过户无小事，任何文件务必逐字核对，绝不盲目签字，这是保护自己最基本的底线。

《刑法》第224条规定：以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪。

中介帮王女士代办房产交易，拿着她交的税费钱，伪造亲属材料，偷偷把买卖改成赠与过户，打算私吞钱款，这就属于合同诈骗。

所以就算委托中介代办业务，每一份文件也要仔细看清楚再签字，不能别人指哪就签哪，不然所有税务风险最后都得落到自己头上。

对于这件事，你怎么看？

案例来源：环球时报 2026-10-14