中国进入供大于求、存量房时代①全国城乡房屋建筑总量已接近6亿栋（含农村自建房、厂房和办公楼）②全国二手房挂牌房源（含重复挂牌）整体规模大致在600万–800万套区间；剔除重复房源后，真实有效挂牌量约400万–500万套，三四线城市占比过半，挂牌去化压力显著高于一二线。③全国新房待售面积约7.7亿平方米，按一套100平方米估算，相当于700万套。④2024年全国各类法拍房累计挂拍76.8万套，2025年105.2万套，2026年预测约118万套，2026年1月–7月（已公布实测数据）全国355城累计挂拍53.9万套，成交12.3万套，同比上涨23.7%。