存量房的大棋，终于落子了

以前手里有套老房子想换新的，最怕什么？怕旧房卖不掉，新房不敢定。卡在中间，进退两难。这种“置换死结”，捆住了多少想改善居住条件的家庭。
现在，国家层面把“盘活存量”摆上了台面。2026年政府工作报告时隔十年再提“去库存”，明确提出“鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房”。说白了，就是让地方国企下场，把你手里卖不掉的旧房收走，换成房票让你去买新房。宁波首批500套收购计划一上线，报名就超了3100户。需求不是没有，是被堵住了。
效果也在显现。国家统计局数据显示，截至6月末，全国商品房待售面积同比下降0.9%，这是连续52个月以来首次下降。一线城市二手房价格环比连续上涨，上海3月二手房成交超3.1万套，创近5年新高。稳的态势在不断增强。
但基础还不牢。三四线城市库存压力依然不小，二手房和新房之间的联动还没完全打通。政策方向对了，落地才是真功夫。存量房这盘棋，落子只是开始，能不能走活，得看地方上的执行力。