上个月买了一套电梯房，我查了一下这套房子2018年的时候业主90万买回来的，同样面积、户型、楼层、坐向的一套房子在2021年的时候成交价达到惊人的169万。我在2026年8月份用86万买下这套86平方小三房电梯房子。
我不明白该房子的业主为什么要卖房子，个中原因可能是要置换房子或者急需资金周转？因为我买这套房子之前了解了同小区同面积房子出租每个月的租金大概2300元，每年租金27600元，每年投资收益回报率达3.21%、租售比为1：377（国际公认合理租售比区间为1:200~1:300），所以我认为86万这个价格已经较为合理，所以买下这套房子打算长期出租实现稳定现金流。
