公寓、商铺、写字楼等商业地产产权满了40年，需要补缴一次土地使用费。
如果说住宅没有房地产税的话，住宅也肯定躲不过去的。
现在民法典上写的是，住宅70年产权到期以后，自动续期，是否需要缴纳费用要看地方上的规定。
也就是说，住宅70年产权到期以后，是可以自动续期的，但是要不要交钱，这就是要看地方上的规定了。
如果说到时候房地产税还没有出来，那就会像公寓、商铺、写字楼等一样，会要求补缴一笔钱，但是如果说出了房地产税，彭叔觉得就不会有补缴费用了，不然的话不就等于这个房东交了2笔钱，一笔每年的房地产税，产权到期以后又要再交一笔大的。
