2026年7月沈阳新房备案TOP20出炉！哪个板块卖得最火？

2026年7月沈阳新房备案面积TOP20榜单新鲜出炉，咱们一起来看看沈阳楼市的真实行情。看完表格第一感受：浑南新市府板块，妥妥是本月楼市主角，上榜项目数量遥遥领先。

榜首是浑南新市府的中海青云筑，备案114套，备案面积13373㎡，均价15201元/㎡，拿下7月销冠。紧随其后的是铁西张士板块，地铁花海和鸣、润启和悦里两个项目，分列第二、三名，铁西张士现在热度真的很高。

盘点整个榜单能发现，浑南区上榜项目最多，新市府片区扎堆上榜，足足有中海青云筑、星河湾、郡源盛京文华、万锦紫金四季等多个楼盘。新市府配套成熟，公园、学校、路网齐全，改善群体认可度高，是改善买房的首选区域。

铁西表现同样亮眼，张士、经开板块均有项目上榜。地铁加持，加上配套不断完善，刚需、刚改买家很青睐，价格也比较友好。皇姑北陵、和平和平湾的项目均价偏高，主打高端改善，单价普遍1.7万、1.8万上下，适合预算充足的购房者。

再看沈北、于洪，上榜楼盘以刚需为主，均价大多八九千，门槛更低，适合预算有限的年轻人、首套房买家。

从价格分化也能看出沈阳楼市特点：不是普涨普跌，是板块分化严重。新市府、和平湾、北陵这类改善板块价格坚挺；沈北、于洪、经开刚需盘，性价比更高。

对于想买房的朋友，这份榜单有参考意义：卖得好的楼盘，市场认可度更高，但买房不能只看销量，还是要结合自己的预算、通勤、上学需求理性选择。热销不等于适合所有人，实地多看，谨慎入手。
沈阳现房买房 沈阳现房买房