今天上午有粉丝朋友问我，想入手一套市中心的老破小，但现在很纠结，不知道值不值得下手，问我的意见。
在我看来，买这类房子，核心只看你的购房目的，目的不同，选择也是有差别的。

比如单纯自住，打算长期扎根本地，厌倦了租房搬家，老破小其实也有可取之处。地段配套成熟，地铁、商超、学校出门就能到，总价门槛也低，基本上能满足稳定安家的需求，不用长期承受租房搬家折腾的痛苦，踏踏实实过日子，完全没问题。

但如果掺杂其它的想法，就要三思了！
想靠它保值增值基本上行不通的，房龄老、户型差、物业也不行，未来流通性很差，转手很难找到接盘人，指望租金回本更没戏，就算是冲着学区，也要留意政策的变动，现在的学区划分随时都会调整，风险很高。

说句良心话，现在的楼市早就已经告别了普涨的时代，买房不能再抱着投机思维去买了，老破小只适合纯粹自住刚需，但凡带有投资、炒房、囤货的心思，都很容易踩坑，一定要慎重再慎重。