对于北京市而言，自然希望更多央企参与拿地开发，不仅能带来资金流入，更能推动项目高品质开发，今年金茂以20.981亿元拿下朝阳东坝地块（楼面价约4.11万元/㎡），便是一个积极信号——金茂拿下该地块后，专注于项目开发与房屋销售，真正实现了开发、盈利、回款的正循环，践行了房地产开发的核心逻辑，也为其他央企树立了标杆。
反观其他多数外地央企，不愿出手郊区地块并非看不懂刚需市场潜力，核心原因在于其面临的财报压力。当前多数央企存在存货减值问题，亟需通过拿下核心优质地块，快速产生现金流、沉淀优质资产，以此掩盖存货减值带来的业绩压力，实现财报平稳过渡。
