从5.3万变成2.6万，科学城的标杆小区也撑不住了

科城山庄峻森园，黄埔科学城区府板块，83平两房。

2021年8月成交，442万，单价五万三。高楼层，南向，精装。

2026年4月成交，215万，单价两万六。低楼层，南向，简装。

面积一样，朝向一样。五年不到，227万蒸发了。

首付三成132万，贷款310万，等额本息三十年，这五年光利息就还了大概75万。

现在房子卖215万，连贷款本金都盖不住。

科城山庄是个好盘。山清水秀，配套齐全，地铁不远，学校不差。但它不该卖五万三。

2021年它旁边的新房才卖三万七，你怎么敢花五万三接别人的二手？

那些中介和自媒体不会告诉你答案。他们只负责让你相信故事，从来不会在你亏钱的时候，怜悯你一分钟。