广州地铁次新房，从202万跌到65万

2021年3月7日，保利中航城一期，93平米，成交价202万，单价2万1。

2026年，同一个小区，95平米，挂牌76万，最终65万成交，单价6797元一平。

面积还大两平米，价格直接缩水了137万。
从2万1砸到6千8，五年时间，膝盖都不止，直接砍到了脚底板。

65万，在一线城市广州，就可以买下一套95平米的地铁次新房，还是复式。

保利中航城在增城区广汕公路旁，广州地铁21号线凤岗快站就在小区门口，直线距离不到200米。

2018年交房，板式设计，央企保利开发，精装交付，到2026年楼龄才8年。

2018年一期开盘的时候，均价2万4一平，95平米的房子总价大概228万。

虽然这个盘有远离市区、周边配套不全等缺点，但65万是什么概念。首付三成不到20万，月供两千出头，比在市区租个单间还便宜。

对于预算有限的年轻人，这可能是整个广州门槛最低的地铁精装房。如果工作就在附近，倒是可以考虑一下。

不过工作在市区的就算了，那么长的通勤距离，很难长期坚持下来。