2️⃣现在是购房政策最好的时候，房贷利率足够低，首付比例也足够低，未来的购房政策不会比现在好，刚需的购房意向，也不会比现在更明确。
3️⃣选房时，先关注商圈，然后选择小区，最后看小区内部和具体房源，板块>小区>房源，这是你选房时应参考的底层逻辑。商圈价值>小区价值>房屋内部价值
4️⃣考虑保值流通，没有电梯的顶层老破小一律不要考虑。没有学区要求一定别碰老破小!未来只有带顶级学区的老破小有可能跟上大盘
5️⃣租售比虽然重要，但和房价的涨跌比起来，仍是九牛一毛，如果能整合资金置换优质资产，当下是最好的时机。
6️⃣总价200万预算，真不太建议在北京买房了，因为买到的房子属性都不太好，只是单纯适合自己自住，如果预算实在有限，老破小能买。但是要控制下限！
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