2️⃣北京最好的板块，基本都是在产业带附近的板块，比如望京和望京辐射的东坝、新北苑、亚运村、朝青等；西二旗辐射的清河、回龙观、学院路等；国贸辐射的双井、四惠-十里堡；丽泽商务区辐射的草桥、六里桥等板块，都是有产业的强势板块。
3️⃣如果置换尽快卖房。网签量在1.2万套，市场活跃，不用焦虑，按市场价走。网签量超过1.5万套，市场开始产生溢价，这时候卖房会非常好卖，最佳卖房时机。
4️⃣朝阳买房的楼龄中位数是2000年，购买2000年以后的房源更具流通性和升值潜力。建议购房者在选择时尽量考虑这一因素，避免购买过老的房源。
5️⃣ 海淀全境的房子都有学区溢价，越好的学区溢价越大，若有海淀学区房的需求，则直接根据学区和自身能承受的价格选择。若无海淀学区房的需求，仅想在海淀自住，优选产业聚集区。
6️⃣ 在丰台买房，一定要围绕产业和配套以及城市界面来选择，丰台本身没有学区的溢价，再加上竞争激烈，丰台的新房产品算是北京最卷的区域之一，最近三年的新房，大家产品同质化非常严重，高得房率、高标准精装、高造价园林、会所、地库等等，产品方面差距已经非常小，所以剩下的就是拼地段配套。
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