2012年，他离婚分走前妻200亿、买别墅、娶空姐，在伦敦买下了一栋希尔顿酒店，每月租金收入超过千万人民币，他就是吴亚军的前夫蔡奎。2012年11月，龙湖方面对外解释，吴亚军和蔡奎自龙湖上市时起，股份就分属两个信托持有，蔡奎当时已经不在公司任职，二人还就继续保持一致行动达成共识。投资者听这句话，关心的不是体面不体面，而是蔡奎那部分股份会不会被抛售，会不会牵动融资条款，会不会让吴亚军的控制权出现空档。2008年6月11日，吴亚军设立吴氏家族信托；龙湖上市前后，吴亚军、蔡奎的持股被放进不同信托架构中。2009年，龙湖集团控股有限公司在香港联交所主板上市，股票代码00960。上市之后，公司不再只是重庆地产公司，资本市场要看的东西变了：谁投票，谁控制，谁经营，谁拿收益，都要讲清楚。财富最难的部分，不是拥有，而是分配之后还要让秩序站得住。蔡奎不是突然从婚姻里“分走钱”的陌生人。公开报道里，蔡奎1963年生于四川，读过南京航空航天大学通讯专业，早年在成都飞机制造公司、重庆机场建设公司做过工程技术工作。上世纪90年代初，蔡奎去深圳做电脑相关生意。1992年，蔡奎与吴亚军结婚。回到重庆以后，二人一边做贸易，一边靠近房地产。1994年前后，重庆佳辰经济文化促进公司成立，股东名单里就有蔡奎和吴亚军母亲高超。后来的龙湖，并不是凭一张离婚协议才和蔡奎发生关系，蔡奎在早期架构里已经留下位置。龙湖的生意在重庆打开局面后，吴亚军越来越站到台前。1997年前后，龙湖花园南苑成为重庆市场上被反复提起的项目。到2004年，龙湖进入成都，开始走出重庆。2009年上市时，外界看到的是吴亚军的强势和龙湖的规模，蔡奎则越来越退到后面。离婚消息传出时，很多人只看见200亿港元，却忽略了一个细节，龙湖强调蔡奎不参与日常经营，这也是公司向市场传递稳定的重点。离开龙湖经营中心后，蔡奎换了一种方式处理资产。福布斯资料显示，蔡奎2013年在香港成立JunsonCapital，也就是后来常被称作佳辰资本的平台。2016年，英国地产和酒店业媒体披露，佳辰资本以约8000万英镑买下伦敦Docklands区域的DoubleTreebyHilton酒店。这家酒店有378间客房，位置靠近金丝雀码头，交易由专业机构参与。蔡奎这一步不是去做酒店经理，而是把资金放进能产生长期现金流的海外物业里。同一时期，佳辰资本还被媒体报道参与德国科隆市政厅和朗盛竞技场相关物业交易。蔡奎的路径开始清楚：从房地产公司联合创办人，变成家族资本和海外资产配置者。蔡奎很少公开发声，也不靠采访讲个人感受，留下来的多是公告、工商资料和交易新闻。这样的人物不容易写得热闹，但越是低调，越要把事实拎准。2018年，龙湖公告显示，SilverSea相关权益从母亲信托分派至女儿信托，蔡馨仪被视为拥有相应股份权益，但投票权仍按吴亚军指示行使。2022年10月28日，吴亚军因年龄和身体原因辞任龙湖执行董事、董事会主席，陈序平接任董事会主席。2012年的分开把一段婚姻推到公众面前，也把龙湖的信托安排、控制权安排和财富管理方式一起暴露在聚光灯下。蔡奎后来买下伦敦酒店，是资产重新配置的一步；吴亚军后来交棒陈序平，是企业治理继续往前走的一步。
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