郑东新区重点更新区域正式启动开发工作。作为郑东新区城市更新战略中的重点组团片区，商都路沿线更新工作再获新进展，此次核心地块出让将进一步推动片区提质升级。

据官方网站公示信息，《国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（郑国土资交易告字〔2026〕9号）已正式发布，本次挂牌出让涉及两块核心地块，具体信息如下：

郑政东出〔2026〕5号地：位于郑东新区永平路北、黄河南路西，使用权面积为地上69472.27平方米、地下64396.75平方米，土地用途为城镇住宅用地，建成后将进一步完善片区居住配套设施。

郑政东出〔2026〕6号地：位于郑东新区黄河南路西、永平路北，与5号地相邻，使用权面积为地上59048.71平方米、地下52361.06平方米，土地用途为商业用地、商务金融用地，将助力完善片区商业商务服务功能。

地块具体位置详见下图：

该区域在房地产行业发展高峰期，曾是各大房企争夺的核心区域。其核心优势在于地处郑东新区、经开区与老城区的交汇地带，生态环境优良、商业氛围浓厚、公共配套完善，具备显著的区位发展优势。

该区域早期未实现开发，目前已正式纳入郑东新区城市更新范畴。据悉，郑东新区正全力推进十大更新片区建设，商都路沿线是重点推进区域之一，此次地块开发有望为片区发展注入新活力。值得注意的是，在郑东新区核心区域，此类大面积优质地块已较为稀缺。

郑东新区城市馆更新规划 图源官网

该地块交通与生态配套优势显著，具体如下：

东临黄河南路，紧邻轨道交通12号线（已投入运营），黄河南路站可实现与1号线换乘，出行便捷度较高；

北靠商都路，临近地铁3号线，双地铁加持，有效提升区域通勤效率；

西侧紧邻七里河生态带，经过多年生态修复，已形成生态优良的休闲空间，可满足居民日常休闲需求；

南侧紧邻陇海高架快速路，可快速通达全城，为区域交通出行提供有力保障。

总体而言，该两块地块区位优势突出、配套完善，具备较高的开发价值。后续将持续关注地块出让动态，了解最终竞得企业及开发规划。

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