大连楼市：
截至9月24日，高新园区房价从1.4万跌到1.3万，每平降了1000；西岗区从1.2万降到1.1万，同样每平跌千元。

变化在于：从前是全城普跌，现在分化明显。中山区稳住1.4万横盘，不涨不跌，下跌的片区变少，楼市韧性比之前强。

压力最重的还是高新园区。虽说有产业加持，但房源量大、大高层扎堆。新房阶段吃香，等后期房龄上来，贬值压力会更大。
购房人群也有差异：高新多是外地高薪打工人入手，本地购房者更偏爱中山区。多重因素下，哪怕已经跌了几年，高新房价依旧在往下走。

顺带发现一个有意思的点：同在东北，大连口味和东北多数地方不一样。锅包肉用糖醋汁，不少东北地区习惯番茄酱，一口就能吃出差别。

你觉得大连接下来，哪个片区更容易先回暖？
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