今天上午去办了过户，房子终于卖出去了。
90平的顶楼，当初120万买的，如今57万成交，车库家具全白送。还完65万贷款，倒贴了几万块才把手续办完。
很多人说亏这么多不如留着。可我觉得，卖房不是认输，是止损。每个月雷打不动的月供，加上物业取暖，一年小两万。房子在郊区，租不上价，与其被一套房拖住现金流，不如把负债清掉，租个离单位近的，日子反倒松快。
这套账，外人看着是亏了63万，心疼得牙痒痒。可只有每月盯着还款短信的人才知道，什么叫“睡后负债”。房价跌了，月供一分不少；郊区房出租，租金连利息的零头都够呛。留着它，就像背个漏水的桶走路，每走一步都在往外洒钱。卖了，桶扔了，虽然桶里还剩点水，但至少不用再往里灌了。
不少人劝他“再等等，万一涨回来呢”。这话听着像安慰，实则跟劝人别拔蛀牙一样——牙已经烂到神经了，你还指望它自己长出新釉质？楼市这轮下行，不是刮风下雨一时半会儿的事，是气候变了。顶楼本来就难卖，郊区更是重灾区，等下去的结果大概率不是回暖，是挂牌价从57万降到47万，再从47万降到37万，最后连看房的人都懒得来。
他自己也算明白了：与其被一套房拴住手脚，不如把钱腾出来干点别的。租个离单位近的房子，通勤时间从两小时缩到半小时，每天多出一小时睡觉、看书、陪家人，生活质量不比守着那套郊区顶楼强？再说了，现金在手上，遇到好的机会还能动一动，不像房子，挂半年卖不掉，急用钱时只能割肉。
说到底，房子是用来住的，不是用来供的。当房子的居住价值被地段、楼层、配套稀释得差不多了，剩下的就只有债务和焦虑。果断清仓，不是失败者的退场，是清醒者的自救。
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