合肥房价这波是真跌了！政务区一平米掉了2000，100平的房子账面直接蒸发20万，搁谁不肉疼？
截至9月24日的数据摆在这儿：政务区从2.3万滑到2.1万，包河、蜀山从1.4万掉到1.3万，高新、滨湖也没扛住，一平米各降1000。整个市场还是一个字，跌，而且是普跌。
千万人口的大城市，找几个涨价的小区有没有？有，但概率跟拆盲盒拆中隐藏款差不多，普通人想一脚踩中涨价盘，基本靠缘分，绝大多数房源价格还在往下走。

新房那边也不轻松。市区广义库存521.31万平，按现在的卖房速度，得将近28个月才能消化完；狭义库存194.86万平，也要磨10个多月。开发商手里压着这么多货，你说急不急？
前几天路过小区门口的中介店，玻璃上贴的房源单子换了一茬，以前写的是“急售、手慢无”，现在全改成“价格好谈、诚心就卖”。我表哥去年在滨湖看房，中介拍着胸脯说闭眼入，今年同小区同户型，挂牌价又矮了一截。
现在这行情，买家不慌，卖家睡不着。你是打算再等等，还是觉得可以出手了？评论区聊聊。