上海绿城悦海棠281套房，1364组人认筹，认购率冲到485%，开盘直接卖完，看新闻里说当天队伍排得老长，摇完号一套不剩。

这不是独一家，浦东森兰越秀天屿147套也是日光，卖了12个多亿，认购率252%，嘉定那个象屿金茂满嘉135套认购率361%，一小时就触发积分了，上海9月二手房网签也破了2万套，连续第8个月了。

然后有意思的来了，报道里说保利在上海三个项目新取证楼栋统一上调了1%，越秀金茂建发跟着要么收回折扣要么小涨一点，前阵子折扣一堆现在说收回就收回了。深圳那边也有动作，龙华和光明的几个盘上调了备案价、收窄折扣，不过看数据深圳9月新房成交两千来套，触底回升但没爆发，跟上海这种抢房还是不一样。

说实话我是真看不懂这个行情，一边好多人说买不起房，一边几百人抢一个盘，你说回暖了吧也就那几个热盘在涨，远郊该卖不动还是卖不动。10月1号开始还有贷款贴息政策，后头咋样我也没细看。

你们觉得这波是真回暖还是虚火？