“没有金刚钻，别碰法拍房！” 福建泉州，一名男子在线上看中一套法拍别墅，实地探访过后，发现这是精装房源，可以直接拎包入住。之后，男子花费 190 万拍下这套别墅，本以为捡到了便宜。谁知拿到钥匙才发现，别墅门窗被铁皮封牢，家电、家具全都消失不见，就连房门都不见了，只剩下空框架。每月房贷单单利息就要五六千元，哪里还有资金翻新？男子瞬间不知所措，根本不知道该找谁维权。

这名买家是陈先生，这套别墅位于泉州君和天地小区。在正式开拍之前，法院组织过意向买家统一上门看房。那时候房子内部完好，房间里摆放着家具，窗户通透，整体是精装状态，看着确实性价比很高。陈先生看完很心动，觉得能低价拿下别墅，没有多想就参与竞拍，最终以190万成功竞得。

拍下房产的第二天傍晚，陈先生还特地再来别墅附近查看，远远看到有两个人在房屋周边比划，他当时没有放在心上。等后续他再过来，眼前的景象让他心头一沉，别墅多处窗户已经被人用铁皮钉死封牢。

等到七月份，法院把房屋钥匙交到陈先生手上，真正的惊吓才到来。推开大门，整套别墅早已面目全非。七个房间的房门连同门框全部被拆走，六个卫生间的洗手台消失不见，墙上挂着的空调也被拆除。餐桌、厨房各类配套家具全部被搬空，墙面装饰也被清理干净，只剩下光秃秃的墙体。

原本可以直接入住的精装别墅，直接变成光秃秃的毛坯空壳。更让人难以接受的是，这些拆除、封窗的行为，都是在拍卖成交之后、正式交房之前完成的。也就是说，房子已经归陈先生所有，还有人擅自闯入屋内大肆拆除装修设施。

陈先生为了拍下这套别墅，办理了大额按揭。每个月光贷款利息就要支出五六千元。本来他打算拿到钥匙简单收拾一下就入住，现在全屋门窗缺失，窗户封死，水电管线也需要重新检修。想要恢复到当初看房时的样子，还要投入一笔数额不小的装修款。一边要持续偿还房贷，一边房子根本没法住，额外的装修支出又压在身上，巨大的经济压力压得他喘不过气。

陈先生第一时间找到法院，希望能够解决这件事。他说当初看房的时候，并没有被告知房屋内的固定装修会被拆除，自己也是出于对司法拍卖的信任，没有大量留存现场照片作为证据。原房主认为家具、房门、洗手台属于私人物品，拍卖只包含房子本身，自己有权拆走。

可法律上有明确界定，像房门、洗手台这类和房屋结合在一起的固定装修，一旦房屋拍卖成交，所有权会跟着房产一并转移，原房主无权擅自拆除、损毁。这种交房前恶意拆家的行为，属于妨害执行，同时涉嫌故意损毁财物。

很多人盯上法拍房，都是看中低于市场价的价格，总觉得能捡到大便宜。但法拍房背后藏着不少看不见的坑。有的房子存在长期租约，拍下之后没法收房；有的存在高额物业费、水电欠费；还有最让人糟心的，就是这种成交后恶意拆毁装修的情况。

不少法拍房的原房主因为债务问题房屋被查封拍卖，心里存有怨气，会在交房前进入房屋，拆门窗、砸硬装，用这种方式发泄不满。买家拍下房子，背负巨额贷款，最后拿到手却是废墟，维权之路漫长又耗费精力。

这件事也给所有想入手法拍房的人敲响警钟。竞拍前不能只看网上的图片和低价，实地看房时，一定要把屋内固定装修、门窗、厨卫设施全部拍照录像留存证据。提前问清楚法院，哪些物品属于拍卖标的，明确约定交房前禁止损毁房屋硬装。不要被低价迷惑，盲目拍下房产，最后落得房不能住，贷款还要照常还的两难局面。

目前陈先生已经提交相关证据，法院也在针对房屋被恶意损毁这件事开展调查，追究相关人员的责任，协助陈先生主张损失赔偿。