房贷贴息和公积金贷款只能二选一 财政部、央行、金融监管总局9月29日联合发布通知，10月1日起实施居民购房贷款贴息政策，实施期暂定1年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款贴息。

谁能享受？ 同时满足三个条件：新发放的商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括存量贷款置换）、面积不超过120平方米、总价不超过150万元。

能省多少？ 财政按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，期限最长5年，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。按一笔100万元房贷测算，最多累计少付利息近5万元。贴息由银行在收息时自动扣除，实现“免申即享”。

关键边界：公积金贷款不叠加。 使用公积金贷款购房的群体，国家已有相关政策支持，此次不重复享受贴息。