成都大源9月成交数据出炉，14套房源单价从2万到3万6差了快一倍，网友说同小区不同楼层差价也能到5000，3个买二手房看数据的误区很多人还在踩，网友总结仅供参考，大源二手房现在到底是该抄底还是再等等

网上很多人看到大源成交数据就说，2万出头就能买高新区，赶紧抄底。网友总结仅供参考，我倒是觉得这个价格看着低，其实里面门道多，同小区不同楼层、不同户型，单价能差出大几千，光看一个平均价就冲进去，很容易买在高点。

这张表列了14套成交，最便宜的华润凤凰城三期124平低楼层，单价2万出头总价252万；最贵的天府锦上锦花园199平中楼层，单价3万6总价719万。同样是华润凤凰城三期，85平高楼层卖2万5，124平中楼层2万1，106平中楼层2万3，差得还挺多。

很多人一看大源均价2万多就觉得便宜，没注意到低楼层、大户型拉低了整体成交价，真正好楼层好户型根本不是这个价。

为什么大家看数据容易买错？因为网上流传的都是整理好的成交表，只给你一个单价和总价，不会告诉你这套房子采光怎么样、有没有硬伤、业主急不急售。

短视频博主把价格最低的那几套挑出来发视频，说大源跌破2万了，你兴冲冲跑过去看，发现那几套早卖完了，剩下的都比报价贵。成都很多二手房板块都有这个情况，公开数据和实际看房价之间，经常有不小的差距。

看二手房成交数据，记住3个原则就不会被带偏。

第一，同小区至少对比5套以上成交价，别拿最便宜那套当市场价；第二，低楼层、顶楼、临街的房子本来就卖得便宜，不能代表小区真实水平；第三，看中了某套房，先查最近3个月同户型成交记录，心里有底再谈价。成都大源板块配套成熟是事实，但买二手房别只看一张表，实地多看几套房，对比一下楼层和朝向，再决定出手不迟。