9月起，房价大概率要继续涨了！

1、不要焦虑，不会影响普通人

房住不炒、大宗消费品已经给普通商品房定调了！这里说的房价上涨，与普通人没有关系，大多数生活的城市，以前怎么样，未来还是怎么样。这里说的是一线城市的核心房产，以及其他城市的别墅、大平层等等……

不要那么激动，普通人别内耗自己。你们会因为买不起宾利汽车而焦虑吗？或者会因为戴不起名表、烟酒而焦虑吗？消费本身就是分层次的，普通房子，未来会让普通人安居乐业。

其实，就是香港、新加坡的双轨了，房地产新模式几个字已经解释一切了。未来，新开发的楼盘肯定是给改善人群选择，而不是市场过剩的房子，所以单价、总价都不会便宜。

2、如果，大家去市场转转就知道了。

新房是什么价，二手房又是什么价，一个时代淘汰的房子怎么跟新房比？就像电梯房刚刚出来的时候，步梯房降价是影响新房了吗？一些小城市，二手步梯房只要20万，新建电梯房50万，紧邻。

其实，上次住建部已经说的很明白了，房地产进入存量时代了，大量的人未来置业的需求就是二手房，香港、新加坡也是如此……

新房的门槛很高，开发商要现售，就注定不会盲目开发了，只会充分调研市场的需求才会建房子。市场最过剩的就是普通房子，好多人手里几套，开发商自然不会再开发这类房子，他们是精明的商人。

3、一线城市，新房连续涨几个月

上海‌涨得最早也最稳，从2月开始连涨到8月已‌连续7个月上涨‌，8月环比涨0.4%、同比涨3.0%，领跑全国。深圳‌从3月开始连涨，到8月‌连续6个月‌，8月环比涨0.2%。

恰恰是北京的房价并没有上涨，连续几个月下跌了。说明市场开始重视房子本身的居住体验，而不是单纯的炒房了。上海、深圳买新房的人，大体上是从投资、居住、产业等等角度出发。

未来的新房，从来没有优先打算卖给普通人，一般都是改善需求，普通人连首套房产都没有，直接上车的概率有限，所以不需要焦虑。你买不起，你的亲朋好友也买不起，本来豪宅豪车就是奢侈品的概念……