杭州楼市：
截止9月16日，杭州楼市已经走出普跌行情，多个区域房价持续回落。滨江区房价从3.8万降至3.7万，萧山区由2.8万跌到2.6万，余杭区从2.4万下滑至2.3万，大部分板块都在降价调整。
杭州现在明显进入补跌阶段。回看市场，去年顺利出手房子的房东，实实在在少亏一大笔。尤其是持有老破小的群体，因为这类房源早前就已经跌过一轮，房东对房价预期早就放平，没有继续加杠杆，反而躲开了这一轮下跌。
即便杭州实力稳居二线城市前列，也扛不住巨大的二手房挂牌压力。过去新房供应量大，直接造成当下二手房严重内卷。大量房源扎堆挂牌，买家选择空间大，议价权提升，房东想成交，只能降价。
老破小提前释放风险，次新板块开启补跌，二手房库存居高不下，杭州楼市短期很难快速回暖。
