又一个提灯定损？浙江杭州，男子为了陪孩子读书，在某小区租了一套房子，房租32000块一年，押金1000。他一住就是8年多，今年孩子考上了寄宿高中，他想着终于能回老家了，便找房东退租，他特意提前收拾好房子，按理说，8年的老租客，平时跟房东处得跟亲戚似的，退个押金应该没问题。不料房东收房时啥也没说，过了几天却突然翻脸，说天花板没擦干净、空调油烟机没洗、晾衣架坏了、瓷砖裂了，提出一大堆问题，最终就要扣掉1000块押金。男子懵了，自己明明打扫了一上午，住了8年的房子，总不能和之前一模一样，扣押金太不应该了。双方多次协商不成，男子急眼了：不退押金，我跟你死磕到底！

2018年，肖先生为了孩子读个好学校，从老家来到杭州某小区，租下了一套两室一厅。

房子有60多个平方，当时定好租金一年32000元，押金1000，他觉得位置合适合，也不算贵。

这一租就是8年，肖先生跟房东李女士没红过一次脸。

房租他没拖过一天，按时按份的交，房子也爱惜着用，家里从不养宠物。

肖先生觉得，自己这么多年了，该自己承担的事情从不含糊，没让房东操过心。

今年肖先生的孩子上了寄宿高中，陪读的任务算是完成了，就打算退租回老家。

8月29日那天，他早上8点就赶过去搞卫生，因为一直觉得房东人不错，该交房了总得对得起人家。

他一个人忙到11点，该搞的卫生都打扫了，地板拖了不知道多少遍。

空调遥控器、钥匙都归置得整整齐齐，自己觉得能过得去了，才给房东联系，让过来收房。

房东李女士来了以后，屋里屋外转了一圈，没说哪里有毛病，只提了一句，等水电煤气费结清了，押金就退给他。

当初押金交了1000元，肖先生觉得拿到押金，这事就算妥了。

可等他几天后把水电煤气都交清了，再去问押金的事，房东李女士那边的说法就变了。

房东说，天花板没擦干净，空调和油烟机得找人洗，阳台晾衣架坏了。

还有瓷砖有的地方也爆了，这些都要从押金里扣。

肖先生听完心里不是滋味，他觉得这些东西用了8年，哪能还跟新的一样？

电器有寿命，瓷砖也会有老化，晾衣架天天晒衣服，坏了也正常。

他越想越气，认为房东就是没事找事，单纯就是想扣下他这1000块钱的押金。

肖先生心里不乐意，嘴里也没好话，他在电话里跟房东叫板：“这3000块你扣不下来的，我会跟你磕到底！”

房东也委屈的不行，两边本来相处的关系还算可以，自己扣押金也不是额外要求。

记者联系上房东李女士，她也有自己的说法。

李女士说，这些年她给肖先生的租金一直很便宜，最后一年，68方的房子只收28000元，比市场价低了不少。

收房那天，她急着回去做饭就在屋里溜了一圈，确实没仔细看。

因为随后还要出租，她找了保洁上门对房子进行打扫清理。

可保洁一进门就直摇头，说这哪是普通退租的卫生，这是开荒式的搞法，太脏了，根本吃不消。

厨房的油厚得往下流，窗户、天花板、瓷砖、柜子下面全是油污，这么多年从来就没打扫过。

李女士自己也动手搞了3天，房间才算有了点眉目。

这套房子要想再租出去，还需要买涂料、请工人刷墙，这些都要工钱的，1000块不是乱扣的。

有法律人士表示，租客在租房子期间，确实有义务好好保管房子里的东西。

如果确实弄坏了，那该赔就得赔。

司法实践里，法院也会支持房东扣清洁费，但前提是那个脏和坏，得明显超过正常使用的范围。

8年的房子，天花板有点印子，瓷砖有点裂纹，油烟机里头积点油。

这些到底算正常使用留下的痕迹，还是说租客没搞干净，这成了两边争的焦点。

《民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

也就是说，租房子后，在家里住了8年，沙发坐久了塌下去一些，地板走来走去磨得没那么亮了，墙纸颜色慢慢变暗了，这些都叫正常损耗。

法律认为，这是房子本身随着时间自然老去的过程，不是人为故意破坏的，所以不用赔钱。

房东把房子租出去收租金，本身就得承担房子会变旧这个成本。

但如果租客拿烟头把地板烫了几个洞，或者把油弄得满墙都是，那就不叫正常损耗了，那就得赔。

目前肖先生和房东还在僵迟着，谁也没让步。

肖先生觉得这1000块扣得没道理，准备继续讨说法。

房东那边态度也硬，说你要是觉得不合法，可以去告我。

从旁观者的角度来说，8年的租赁关系，最后为了1000块钱闹得不愉快，挺可惜的。

说到底，退租的时候最好两个人当面把房子看一遍，觉得哪里有问题当场说清楚，该修的修，该扣的扣，别等人都走了再翻旧账。

住了8年的房子，有使用痕迹很正常。

但是，不管租住多少年，最起码油烟机清洗干净，墙顶和墙面至少不该张的往下流油。

破旧和磨损是合理，但跟脏乱差是两回事儿，这是素质问题。

你觉得租客为1000块钱押金死磕值吗？

案例来源：光明网