房价依旧太贵。一套老房子标价300万，叠加贷款利息，如果月薪只有8000，按揭周期差不多要拉长到40年。

有人会反驳：原先这套房要600万，现在腰斩到300万，难道还不算便宜？

这里有个很大的认知误区：不能用下跌幅度，来判断资产到底贵不贵。
如果单纯看跌幅就能判定便宜，那泡沫只要吹得足够大，任何东西都能“降价变划算”。举个例子：一辆劳斯莱斯先定价3000万，之后跌到500万，难道就能说它很便宜吗？显然不是。

评判房价高低，核心标尺不是跌了多少，而是大众真实购买力。房产还有一个经典估值锚点：房价的上限，就是年租金的30倍，合理区间在20~25倍。脱离这个区间去讨论房价贵还是便宜，其实没有意义。尤其是房产也是跟股票一样，如果随着经济下行、就业恶化出现薪酬降低、房租下降等问题，按现金流估值，房子作为一个投资品也可能出现越跌越贵的现象。