有个粉丝朋友（罗大哥），准备回乡盖房，让我帮忙参考下户型设计！

他家的宅基地尺寸是：开间12米，进深11米，打算建三层。

罗大哥说：在网上刷了三个月，总算找到一款跟自己宅基地尺寸和要求相接近的图纸。

我看了这个户型，觉得真心不错，可以说是一款满分（100分）的户型！

户型特点：

1、动、静分区合理，居住舒适度高。

2、客厅、餐厅、厨房形成一个竖厅，很宽敞，动线也很流畅。

3、一楼设计了两间卧室，其中主卧朝南，带独立的卫生间，很适合父母居住。

4、二楼设计了两间卧室，一间书房，一个起居厅，其中主卧室带独立的衣帽间、书房、卫生间，私密性很强。

5、三楼设计了两间卧室，一间娱乐室，一个大露台，露台可做为休闲平台，烧烤区域，或者晾晒衣物、晾晒粮食都很舒服。

罗大哥说，这个户型自己挺喜欢的，就是自己喜欢喝茶，想要增加一个茶室，问我放在哪里合适。

这个还真的有点难到我了，朋友们有好的建议吗？
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