法拍房钉子户，4年前开始上拍到现在还挂着

东莞市长安镇有套有名的“法拍房钉子户”，引起坊间热议。这钉子户位于恒星花园，又名健逸天地，从2022年开始挂法拍，上拍了8次，已流拍7次，挂拍价从最初的537万，一直到最新的157万，就看这次有没有人拍下来。 要知道长安镇是东莞市济第一强镇，全国都能排前几的存在，产业强、人口多，按理来说不至于有这样的钉子户。但实际长安的法拍房/二手房分化严重：刚需小户型买卖活跃，流通性好，而户型怪异、改造成本高的房源，就算空置无占用，照样流拍。 很不幸，这个钉子户属于后者，笔者有幸实地看过，原户型本来就有点怪，而且原业主搞的装修很有个人风格，更加剧了感觉上的怪异。搬离时，原业主还破坏了部分装修，让人的感觉更差，反复流拍也是正常。如果某套法拍房反复流拍，未来几种可能的处理方法： 1、再次降价拍卖：债权人继续申请重新评估，继续上拍，但户型上的硬伤，单纯降价不一定能成交；2、 债权人接受以物抵债：按最后的流拍价接收房产，过户到债权人名下，之后债权人自行使用或找渠道卖出；3、银行把多笔不良债权打成一个大资产包，折价卖给资管机构，由资管机构来处置；