北京楼市大动作！预售要封顶，现房优先卖，买房人终于等来这一天

北京买房人，迎来重磅好消息！

9月24日起，北京正式实施商品房销售新政：预售需封顶，现房优先卖。一句话——以后买期房，烂尾风险大大降低。

具体怎么变？三点说透：

第一，预售门槛大幅提高。 新项目申请预售，单体建筑必须主体结构封顶，还得有施工、监理等多方盖章的验收记录。预售资金全额、全过程监管，联合验收后才能解封。

第二，现房销售优先推。 新项目优先选现房销售，开发商得在房屋首次登记后才能卖。签定金合同后，开发商违约不能按期交房，购房人有权解除合同。

第三，贷款发放更安全。 新预售项目，竣工备案后才能发放个人按揭贷款，资金直接进监管账户，专款专用。

对在途项目，政策也留了过渡期，不搞“一刀切”。

说白了，过去“挖个坑就能卖”的时代结束了。对开发商是资金和实力的双重考验，对购房者则是实打实的保护。楼市正在从“拼速度”转向“拼品质”，现房销售渐行渐近。

你支持现房销售全面推广吗？你买房时最担心什么？评论区聊聊。