上周我说我们2021年在宁波郊区花了180万买的89 平这套房子，现在市场只能卖到 50 多万，很多人说不会那么低，我们之前是让豆包查的最新挂牌价，后来我们又去咨询了一下同小区的售价和出租价格，中介说可以挂个60万，但仔细想想还是舍不得挂呀，毕竟5年前花了180万买的，还是贷款买的，当时购房时候的首付都比现在的房价要高了，这些年的贷款、利息就更不要提了。如果现在把这个房子卖了，换个5,60万现金，也没啥用，因为现在经济大环境不好，我们也不想乱投资，网上有个调侃“这几年但凡有点上进心创业的，都差不多上征信了”

不过房价的落差摆在眼前，心里五味杂陈，相信很多高位上车的刚需都懂这种感受。我们也去问了出租的价格，问了几家做简装的，89个平方，有人3万多能接，有人要6万。我也网上查了一下，3万多的那种都是用的质量很差的，可能甲醛什么的会超标，而且那一带来租房的都是省外来的年轻人，外来年轻人来宁波本来工作讨生活就不容易，要是在那种环境下居住我是良心过意不去的。 所以如果要装修的话大概是需要5万5左右，家具材料相对会靠谱一些，出租的话大概是1500一个月，18000一年，物业费这些还是由我们出的，估计出租4年并且满租的情况下，能把装修的成本给回来。大家觉得有必要去装修出租吗？

在线等，尤其是做过房东出租的给一些经验建议。