男同事是985的硕士，2019年有人建议他买房，他去看了个楼盘，相中了一套两室240多万。

算了算，凑够首付后，每月要还款1万多，他觉得压力太大，放弃购买。

他说，我是985的硕士，在人群中不到1％的比例，也算是比较成功的了，可我这样的人，工作7年了想买一套不到90平米的环城高层两室，还如此力不从心，那这样的房价就太高了！

有人说，你结婚两年了还在租房，买房是刚需啊！

他笃定地说，买房不是刚需，吃饭才是刚需啊，这么高的房价我不用着急上车！

7年过去，男同事还在租房，前两天公司聚餐，有人告诉他，他之前看的房子，现在不到140万就可以入手了，比当初能省100万。

男同事说，这几年他攒了一些钱，已经能有更好的选择了，不过现在还不是出手的时候！

旁边好几个人异口同声，那你准备啥时候出手？

男同事表示，房价下行就如股票下跌，宁愿买在价格上行初期也不要买在下跌周期的任何点，他得等房价一年没有下跌稳住了再说！

同事中有人说男同事聪明，有人说他太过理性了，人生年华中最好的10年租房过日子，肯定影响品质，虽说省了钱，但不值得羡慕！

对于此事，大家怎么看？