海淀西四环改善大平层，小区稀缺户型，挂牌量极少，大家庭改善可以重点关注🏡

📍区位｜西四环成熟生活板块
小区地处西四环旁，出行上四环很便利，临近五棵松地铁站。
西北门步行约150米可达育英学校，幼儿园就在周边，孩子上学出行省心。
南侧临近蓝色港湾、华熙Live，逛街、餐饮、观影配套齐全；附近还有301医院、翠微百货、卓展购物中心，商业医疗资源完备。

🌳社区概况
社区占地约16万㎡，一共17栋住宅楼，两梯两户设计。
物业费2.6元/㎡·月，集中供暖，社区绿化率35%，3000㎡水系贯穿园区，人车分流。
内部配有篮球场、儿童游乐区，一期中间楼位，前后都是花园景观。

🏠253㎡｜五居三卫稀缺户型
这套属于小区中间楼栋高楼层，前后约300米无遮挡，南北通透，视野采光优势突出。
整个小区该户型仅15套，中高楼层更是难得，社区近14年很少出同类型房源，业主诚意出售，价格可谈。

✅空间格局
▪5.2米面宽客厅搭配落地窗，客厅44㎡+餐厅19.5㎡打通做大横厅，南向带阳台，公区开阔舒展
▪双主卧套房设计，双主卧各带独立卫生间，全屋一共3个卫生间，多人口居住不用争抢
▪五间卧室+独立书房，双衣帽间+双储物间，收纳储备空间充足
▪中西双厨，配置单独保姆间；多处分散阳台，客厅休闲阳台、生活洗衣阳台、厨房功能阳台各司其职
▪户型动静分区，卧室分区布局，老人、孩子居住分区，作息互不干扰

适合多孩家庭、三代同堂，追求大空间、好视野，看重教育与生活配套的改善家庭实地品鉴。

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图文中出现的面积为建筑面积，真实有效
图文中出现的价格均为销售价格，有效期截止到2026年12月31日
代理公司:北京链家置地房地产经纪有限公司