以后房价没有了红利期，想要在房子上收益高，就只能是短期持有，长持房子的话，收益率会连银行的存款利率都跑不赢的。
给大家算房价每年上涨3%，这是根据国内物价指数不超过3%来算的，也就是房价每年涨3%，然后去掉房子的折旧费1%到2%，然后还有房子以后要缴纳的各种持有税，每年房子的收益就连银行的存款利率都跑不赢的。
以后房价要跑赢其他的资产，就得是买房加杠杆，靠着杠杆在那把收益最高，然后在房价下跌的时候还要赶紧把房子再卖出去，如果没有在房价高点的时候把房子卖出去，杠杆持有房子收益率就有可能直接成了负的了。
这也是说未来大部分人都不太可能在楼市里面盈利了，门槛变的太高了。
你要首先会买，然后还要会卖，这两个就能筛选掉很多人了。
以后房子就是资产的压舱石，不像过去那种指望房子能暴富的了。