说买商铺比住宅更赚钱，真的不能一概而论。
拿同地段50平的物业来算，核心商圈的商铺月租金能冲到5000到10000元，同面积住宅最多也就2000到5000元，单看租金数字商铺确实好看不少。但住宅的出租率基本能稳在95%以上，毕竟租房是刚需，哪怕周边配套一般也不愁没人住。商铺就不一样了，要是周边商圈没做起来，或者赶上周边业态大调整，空个半年一年都很常见，我朋友前年在新区买的社区底商，至今空了8个月，连物业费都得自己掏。
真要碰上新规划的商业开发区，早期低价入手的商铺确实可能几年内价格翻倍，但这种赌对风口的概率，远比守着住宅等城市配套落地要小得多。