南京房价，真TM涨了！

刚刚刷到南京楼市微信平台：

金九已过三分之二，南京楼市行情到底如何？828新政对二手房价有没有影响？

南京楼市微信平台，根据最新成交数据，揭秘楼市真相。

先来看一组让人重燃希望的数据截图：

1、南京成交中位数涨了！据好好选房大数据显示，目前南京二手房平均成交价、成交总价中位数都有小幅度上涨：

当前南京二手房平均成交价是15557.2元/㎡，环比今年6月，微涨了0.2%；成交总价中位数为114万，也上涨了0.9%。虽然涨幅很小，但也说明，一切都向着好的方向在发展了。

2、南京房价历史低点已过！还有个数据值得关注，相比今年7月，9月南京的二手房成交价，已经反弹了0.48%，渡过了南京楼市历史低点时刻！

近3个月来，南京房价跌幅逐渐收窄，小于全国跌幅，而且房价走势开始明显抬头。

3、成交量领涨全国！在新政刺激之下，南京二手房持续升温，成交量大幅增加。截至昨天9月20日，南京9月已经累计成交5944套房，已经超过8月全月份的量（8月南京二手房成交量为5480套）。

预测本月能成交9685套房，环比8月涨20%，同比去年大涨60%。其中连续两个周末成交近1000套房，日均313套。实时成交量同比去年涨了25%，领先上海、深圳、广州等一线城市。

828新政，对于楼市来说就是一场史前巨震，虽然目前南京还没有出台细则，但对二手房来说，却是一次去库存的历史性时机。

9月18日，国新办召开发布会，住建部在会上提到“两个转变”：一个是房地产市场供求关系发生重大变化；
另一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

这意味着，楼市正式从“增量开发”转向“存量流通”。新房独大的时代正在过去，接下来两年内二手房将成为交易主力。

对于南京这种成熟的强二线城市，存量时代的红利会更加明显，核心板块配套成熟、即买即住的优质二手房，相比期房更具优势，价值修复速度也会更快。

目前，这种红利已经逐渐凸显，南京部分优质次新房，尤其是河西奥体、南部新城、江北核心区等核心板块的好房源也逐渐企稳，房价开始回调，业主心态也发生了逆转，不着急降价卖了，甚至有不少房主还在上调挂牌价。

南京楼盘实测 南京浦口区房价 南京主城二手房 建邺房价 南京楼市新规 南京江宁房价 南京洋房二手房