实体样板间已开放，整理两个主力户型真实居住感受📝

▫️建面约95㎡｜三房两卫
适合刚需小家庭、首套自住
▪️LDKB客餐厅一体化布局，公共区域开阔通透，做饭的时候也能兼顾客厅孩子活动
▪️U型厨房，推拉门可灵活切换封闭式/半开放式，适配中式爆炒日常
▪️ 三开间朝南，约5.9m长大阳台、进深约2.4米，舒适度拉满
▪️带独立玄关，可以收纳鞋柜杂物；主卧套间设计，配备独立卫浴，起居私密性好
▪️整体户型方正，动静分区，日常三口之家居住舒适度不错

▫️建面约118㎡｜四房两卫
适合多孩家庭、三代同堂、偏爱改善空间
▪️入户带有缓冲玄关区域，进门有居家仪式感，快递、雨具可以放在入户位置，保持室内整洁
▪️大方厅格局，南北通风条件好，家庭聚会、朋友做客空间充裕
▪️ 三开间朝南，大方厅约6.7米长大阳台，四个房间分布合理
▪️主卧套间配置步入式衣帽间，衣物箱包收纳能力拉满，搭配独立卫浴，居住体验感强
▪️每个功能房间尺度均衡，家里人口多也不会显得局促

💡简单小结
95㎡：门槛友好，三房够用，刚需上车优选
118㎡：空间升级，四房配置，大家庭改善更合适

Tips：样板间为展示效果，实际以交付标准为准
感兴趣可以实地过来感受空间尺度～

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开发商：广州南沙中铁实业发展有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20260205号
（笔记所述面积均为建筑面积，上述学校非入学承诺，具体招生细则由学校及教育局公布为准，价格有效期至2026.9.30）

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