2021是中国的历史性拐点年，这年人口、经济、楼价都在巅峰。此后各数据都开始下跌。。。

2021年人口净增仅48万，2022年正式进入负增长时代2021年GDP增速8.4%（两年平均），是疫情后反弹的最高点，此后再没回到这个水平2021年商品房销售额 18.19万亿元，历史峰值，首次突破18万亿，销售面积17.94亿平方米，历史峰值

楼市跌→财富效应消失→消费和生育更谨慎→需求更弱→杠杆自爆——楼市继续跌