上海资产千万以上是不是很平常，
刷到这个话题的时候，我正好在看上海上半年的二手房数据。
55%的房子，成交价不到300万。
总价200万以下的，占了三分之一，是2020年至今最高。
这是上海楼市真正的底色。
那"资产千万"呢？
另一组数字是：上海963万户家庭里，资产过千万的有25.8万户。算下来，每37户里就有1户。
听着确实挺平常。
这两组数字打架了。一个是过半的房子卖不到300万，一个是每37户就有一户千万。
到底哪个是真的？
两个都是真的。它们讲的是两回事。
先说为什么"千万"在上海看着不稀奇。
因为它是房价撑起来的，不是收入撑起来的。
天津河西一套三居288万，凑够一千万得两三套房。上海徐汇一套一百平就649万了，两套房随随便便过千万。
同样叫千万，天津那个是攒出来的，上海这个有相当一部分是地价给的。
所以上海的千万家庭密度，是天津的将近五倍。不是上海人更能赚，是上海的房子更贵。
再说为什么它其实并不平常。
胡润特意分了两个口径，这个细节特别关键。
上海千万"资产"家庭25.8万户。但千万"可投资资产"家庭，只有14.3万户。
差了11.5万户。
这11.5万户家庭，账面过千万，但你让他拿出一千万现金，拿不出来。钱全在墙里。
真正能拿出一千万现金的上海家庭，占比连1.5%都不到。
这才是数字背后的东西。
还有个原因，让这件事看着比实际更平常。
你住在内环，你的同事、邻居、孩子同学的家长，大概率都是千万家庭。因为你们买的是同一片地段的房子。
但上海有963万户家庭，绝大多数不在内环。奉贤的挂牌均价9831一平，黄浦是101693，差了十倍。
你看到的那个上海，只是上海很小的一块。
而且这个千万还在缩水。
上海二手房连跌33个月，到今年3月才勉强止住。挂牌均价从年初的6.12万跌到5月的5.93万，一平米跌了一千九。
房价一动，账面就跟着动。胡润的数据里，上海千万资产家庭一年少了4500户。
它会缩水，还不能花。
所以我的答案是这样的。
"资产千万"在上海，确实不算稀奇。你在内环待久了，身边十个朋友里可能有一两个。
但它绝对不平常。
不平常在于，这个数字里有相当一部分不是你赚来的，是这座城市的地价发给你的。它挂在墙上，不能变现，还会缩水。
真正平常的上海，是那55%买300万以下房子的人。
上海人一年能攒下大约三万七，双职工家庭一年攒十万算很会过日子。靠工资攒一千万，得攒一百年。
那才是大多数上海人的日子。
至于"千万"到底算什么水平，我说不好。
我只知道，账面千万和手里千万，中间隔着一整套房子。
你身边资产过千万的人多吗。还是说，你自己就是那个被房价抬上去的。