“太尴尬了!”浙江绍兴,一男子接到安置房选房通知,现场一看愣住了,自己能选的90平方米户型,入户门竟和隔壁70平方米户型垂直挨在一起,两家要是同时开门,一不留神就可能撞个满怀,更让他不舒服的是,自己卧室和邻居客厅还只隔着一堵墙,可设计方回应:门之间没有距离标准,这样设计是为了减少公摊。网友:这种门就是吵架门。
王先生家的旧房2022年拆迁,按照原来的计划,新安置房去年9月就该交付,可这一等又多等了整整1年,直到今年9月初,他才接到通知,小区已经竣工验收,可以准备选房。
选房前,他特意跑去现场看看,结果刚走到90平方米户型门口,就感觉这个设计有点别扭。
旁边是一套70平方米户型,两扇入户门不是正常并排,而是几乎呈90度垂直挨着,一户开门正对着另一户门口,两家如果刚好同时出门,距离稍微近一点,就容易面对面撞上。
王先生第一个想到的就是日常生活。
平时空手进出还好,可以后搬家具、抬家电,两扇门挤在这么小一块区域里,操作起来肯定不方便,而且两家住久了,难免会碰上同时开门、门扇互相影响的情况。
更让他犯嘀咕的是,这还不是个别楼层的问题。
按照安置政策,王先生只能选择90平方米左右的户型,而小区所有90平方米户型,基本都是这种门头布局,反倒是110平方米、130平方米的大户型,以及部分70平方米中间套,入户门都是正常并排的。
进到屋里以后,王先生又发现另一个自己不太能接受的地方。
90平方米户型的一间次卧,正好和隔壁70平方米户型的客厅共用一堵墙,如果邻居电视机、音响正好靠这面墙摆放,他担心自己卧室休息时会比较吵,所以希望街道能允许自己换其他户型。
设计方倒觉得问题没有王先生想得那么严重。
建筑设计师解释,两扇门之所以布置得这么近,主要是为了尽量压缩电梯厅面积,减少公摊,而客厅和隔壁卧室共用一堵墙,在住宅设计中也很常见,并不属于什么特殊做法。
至于入户门之间到底要间隔多远,设计师表示,国家规范对门的宽度有要求,但对相邻两户门之间的距离并没有这样的明确标准,而且整个项目经过了第三方图审,施工和最终竣工验收也都按流程完成。
建设单位相关负责人给出的态度也比较直接,从合法合规上看问题应该不大,但居民既然反映合理性方面存在困扰,他们会再到现场看看,能优化的地方再研究优化。
后来街道方面也给出了一个实际解决办法。
因为确实不止王先生一个人觉得这种90平方米户型不太满意,街道已经协调另外一个安置小区的90平方米房源,符合条件的安置户,可以在两个小区对应户型之间自主选择。
这事放到网上后,网友也看得挺仔细。
有人说:“设计可能不违法,图审只管强条规范。但的确设计不合理,设计和设计管理方都不负责。”
还有人说:“相关人员总谈流程😂。流程是合法合规,但主人公说的是设计不合理😂”
也有人直言:“很多奇葩的楼房建筑设计不知道是怎么通过的,明眼人都看得出来不正常。”
在我看来,90平方米户型的卧室和隔壁70平方米户型的客厅共用一面墙,这种情况在住宅里确实很常见,尤其小户型为了把面积利用起来,户型之间互相咬合,不可能每个卧室外面都避开邻居客厅,所以仅凭这一点就说设计有问题,确实有点勉强。
真正看着别扭的,还是那两扇入户门。
规范没说不能这么做,不代表日常用起来就一定舒服,两户门几乎挤在一个角上,开门、搬东西、老人孩子进出,长期住下来多少都会有点尴尬,后面真因为谁家门开得快、东西堵在门口闹矛盾,也不奇怪。
不过设计师说是为了减少公摊,我倒觉得也能理解。
安置房户型面积卡得比较死,尤其70平方米、90平方米这种小户型,电梯厅多占几平方米,最后都可能摊到住户头上,设计上就只能想办法把公共空间压紧一点,这种门位很可能也是户型实在不好摆之后的无奈选择。
所以这事最合适的处理办法,不一定非得推翻整个设计。
现在街道已经给了另一处90平方米安置房源让居民选择,我觉得反而比较实际,接受这个户型的就留下,实在觉得两扇门看着难受、以后住着容易闹心,也可以换个方案,总比硬让所有人接受强。
对此,你怎么看?



