“这别墅住得太闹心了！”浙江杭州，一位70多岁阿姨花520多万元买了套精装叠墅，中央空调从质保期内就反复漏氟，物业找人处理时，每次都是加氟，用一阵又坏，等过了2年质保期，再找物业却被告知“过保了”，只能自己掏钱修。直到今年官方售后把机器拆开，才发现一根铜管存在漏点，阿姨一下想不通了：这个毛病从质保期里就开始了，怎么拖到现在，反倒全成我的责任？网友：保修不能只管加氟，不管漏在哪。

朱阿姨今年70多岁，一个人住在杭州富阳一套叠墅里，房子2021年精装交付，当年花了520多万元，平时孩子只有逢年过节才回来，她身边主要就是一只宠物狗陪着。

真正让她烦了几年的，是房子自带的中央空调。

2023年春节前，孩子们回家过年，朱阿姨打开热空调，却发现机器不制热，声音还特别响，她第二天就跟物业反映，后来有师傅上门检查，说可能是氟利昂不足，也可能是安装时没有加够，于是给她补了氟。

加完以后，空调确实又能用了。

可到了2024年，同样的毛病又出现，朱阿姨再次联系物业，这一次得到的答复却变成了：房子已经过了2年质保期。

没办法，她只能自己找人加氟。

之后几年，这台空调隔三差五就犯同样的毛病，朱阿姨干脆买了一台立式空调凑合着用。

直到今年，因为陪伴自己的宠物狗生病，治疗花了2万多元，她对家里的生活环境更加在意，再加上暑假孩子们要回来住，这才专门联系品牌官方售后，想把这个老毛病彻底查清楚。

师傅把设备拆开后，发现一处铜管存在漏点。

朱阿姨一下就想到了前面几年：从质保期内第一次漏氟开始，每次都是补氟，却没人真正把漏点找出来，如果这就是多年反复漏氟的根源，那现在一句“已经过保”，她当然很难接受。

她的诉求也不复杂。

她希望物业和开发商把这件事重新梳理清楚，看看这个漏点到底是不是早在质保期内就已经存在，如果属于原有问题，就不该把后面的维修全部算到业主头上。

物业经理则表示，小区2021年9月集中交付，质保期到2023年9月，在质保期内反映的问题，他们都有上报，出保以后，房产方面给出的答复就是不再保修。

至于朱阿姨提出把这些年自己花出去的钱从物业费里扣回来，物业没有答应，只表示可以继续上报，看看有没有其他解决办法。

这事传开后，网友也抓住了一个关键点。

有人说：“这个是蒸发器里铜管被腐蚀了😂大概率是排水管接到了下水管里了，上翻的气体腐蚀造成的”

还有人说：“就好像我们车也一样，保修期内出问题就各种推脱拖到过保就说要收费什么什么的坏了”

还有人留言：“蒸发器慢漏，今年给你加满氟，先用着，明年就过保了是这个意思吧。就跟汽车的车胎一样，漏气，冲上气先开着，不打补丁永远解决不了问题😂”

其实这件事最关键的，不是空调现在到底过没过保，而是朱阿姨能不能证明：现在查出来的这个漏点，就是2023年质保期内反复漏氟的同一个问题。

如果能把这条证据链做实，她就有继续找开发商和设备方协商的底气。

最直接的办法，是把2023年第一次报修记录、物业工单、加氟记录、后续几次维修凭证全部找出来，再让官方售后出一份书面检测意见，写清楚漏点位置、形成原因，以及是否可能长期存在。

有了这些材料，再去找物业、开发商和空调品牌三方一起谈，比单纯争论“过没过保”更有用。

如果三方还是互相推，朱阿姨也可以拿着检测报告和历次报修凭证，向当地住建、市场监管等部门反映，必要时再通过鉴定和诉讼厘清责任。

对此，你怎么看？