8月一线房价环比上涨是咋回事？这不就是K型分化嘛！新房市场豪宅化，有钱人都跑去买新房了，新房价格自然坚挺。新房那么贵，到底什么人在买？其实就是卖旧买新的改善客在买，土著卖掉两三套老破小，凑钱上车一套大平层，多数人都是这种模式。真正靠自己赚钱买大平层的人，极少！

而土著卖旧买新置换的时候，就会导致市场上的二手老破小挂牌量持续激增，压制二手房价。这就是房地产K型分化的根源，新房涨价，二手房阴跌。

所以，你实际去观察二手老破小，特别是郊区那些老破小，其实还是在阴跌。即便房东故意挂个高价，但砍价空间很大。

反正我现在看这些房子涨价的新闻都翻个白眼一笑而过，这年头，谁还真指望炒房赚钱不成？而且，环比上涨，同比下降，这到底是涨了还是跌了？