几楼粉丝咨询 这些年陆陆续续卖出房子的时候，我都做了提醒，就是老产品的价格下降、折旧现在确定性更强了。

前几年把手里的高层卖掉，置换成两梯两户的自住用房，且是价格没有上涨前置换的。

今天上午一位粉丝到办公室咨询，他的确是最后一波上车济南两梯四户高层产品的了，价格高、产品差。

卖了房子，因为各种原因，这几年也没住，还出租了两三年。

想卖出去吧，但是价格又比较低，前几天出了现房新政，他的意思能不能回暖一下？

明确跟他说了回暖无望，一定不要有侥幸心理。

不住的高层有两方面损失，一是产品落后折旧的降价，二是如果卖掉房子房宽做理财的利息损失。

所以根据近半年成交房源价格，挂牌合理的价格早点卖出去就好。

因为牵扯4-6年后还有济南置业打算，所以卖掉拿着钱做好理财，到时候再说，不着急买房。

个人观点，仅供参考。