随着三四线城市的人口持续流出，对应的新房库存消化周期，有的地方已经超过了30个月

2026-09-13 17:44:22 常大川房产

随着三四线城市的人口持续流出，对应的新房库存消化周期，有的地方已经超过了30个月！
这个还是让我挺惊讶的，30个月！什么概念？简单来说，就是现在不再新建任何楼盘，存量房子要卖完，也要等两年半以上。
很多老家在县城的朋友跟我说，家里的亲戚朋友现在还在想着多囤两套房子保值，说实话已经没啥用了，年轻人不断往大城市跑，买房的人越来越少，房子却越盖越多，供大于求的时候，房子已经很难保值了。
县城的房子，最大的问题不是跌价，而是流动性太差，就算降价，也很难找到接手的买家，如果是自住刚需，在老家买房没问题，但别抱着投资的想法入手了，库存高、人口外流的小县城，房子未来转手会非常困难，买房应该尽量避开这类房产。