小区里相对便宜的房子，位置确可能非常好的。今天去市南看一套新规小高层住宅，135㎡四室两卫，还带精装修！
客观说下小区的短板：地处老城区，大部分楼栋临主干道，噪音偏大；部分楼间距偏密，低层采光会受影响。
但我看中的这栋真的捡到宝！楼栋在小区内侧，不靠马路，噪音影响小。前排是老小区，没有高层遮挡，采光、视野都很在线。虽然面积在项目里属于偏小一档，但这个楼座我觉得是整盘最优！
使用率接近90%，这个得房率应该算是新规住宅里边的标配了。5.4米的客厅，感觉这个宽度刚刚好，摆放家具非常方便，主卧是独立套间，四个房间可以安排儿童房、老人房还有书房，多孩家庭完全够用。
位置是市南核心，挨着万象城，双地铁TOD，通勤逛街都很方便。周边学校、医院配套齐全，小区自带会所和幼儿园，改善自住很省心。
这个盘热度真的炸，开盘才一个月房源已经不是太好选了。！现在有11#130㎡、1#143㎡，还有7#半栋135㎡。
想在市南东部改善的姐妹，一定要来实地感受下，选对楼座直接避开大部分短板，看房记得多实地蹲守感受采光噪音哦！
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