李在明恐怕要摊上大麻烦了！AI热潮让韩国半导体赚麻了，老百姓却没分到红利，反被飙升的首尔房价逼上绝路。
 
注意，年轻人这回没骂企业，而是把怒火直指政府，硬生生把李在明的好评率砸到了37.4%！
 
据《金融时报》报道，一位31岁的首尔租客眼睁睁看着心仪的郊区公寓涨了30%，总价飙至19亿韩元。
 
这波涨幅的直接推手，正是AI热潮下三星电子与SK海力士等半导体企业员工财富的暴增。
 
德意志银行数据显示，首尔已是全球第三贵房地产市场，市中心房价十年翻倍，均价达每平米25545美元。
 
李在明2025年上台首年，首尔房价就直接上涨了14%。
 
表面看是AI推高了房价，深层逻辑却是韩国极度畸形的资源分配结构。
 
韩国一半人口和优质产业高度集中在首尔，当半导体这种头部行业迎来爆发时，新增财富并没有广泛向下流通，而是迅速涌入核心地段的楼市。
 
这就形成了一个残酷的折叠效应：科技越发达，头部企业员工购买力越强，首尔房价就被推得越高，普通行业的年轻人就越被边缘化。
 
面对这个烂摊子，李在明政府陷入了典型的“政策仰卧起坐”。
 
去年10月刚收紧房贷限制年轻人购房，今年8月又将家庭负债增幅上限提高一倍至约3%以支持买房。
 
这种摇摆不定，本质上是因为政府被选票两头绑架：房价跌会激怒数百万有房族，房价涨又会让年轻人绝望。
 
虽然政府抛出了“2030年前在首尔建135万户并加码23万户”的供给计划，但在资源虹吸效应面前，远水解不了近渴。
 
据韩国民调机构Realmeter 9月7日发布的民调结果，李在明的施政好评率降至37.4%。
 
只要首尔的产业单极化不打破，任何信贷调整都只是扬汤止沸。AI造富的神话，最终或许只会沦为加剧韩国社会阶层固化的催化剂。
 
本文信息来源于国际金融报
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