🔥 财经早新闻快餐 | 8月31日

🏠 地产重磅：房贷最长40年，全面推行现房央行、金融监管总局联合发文，个人住房贷款最长期限延长至40年，存量房贷可协商调利率；三部门明确有力有序推行商品住房现房销售，实现“所见即所得”。

🤖 科技狂飙：算力基建提速，AI制药兑现业绩国家数据局推进全国一体化算力网建设，探索“按效付费”新模式；长鑫LPDDR6内存量产，小米18 Fold首发搭载；AI制药行业加速迈向商业价值兑现。

📊 市场聚焦：8月PMI出炉，A股中期分红火热今日9:30将公布8月PMI数据，观测经济景气度；A股中报收官，已有超850家公司披露中期分红计划，总规模超7100亿元。

🌍 国际风云：美伊冲突升级，美联储释放偏鹰信号伊朗向美军基地发射导弹，中东局势推升国际油价逼近90美元；美联储主席表态若通胀未显著改善仍有工作要做，9月加息概率抬升。

📈 财报亮点：券商净利大增，长鑫扭亏为盈43家上市券商上半年净利同比增近50%，头部座次重排；长鑫科技上半年净利776亿元扭亏为盈，中国石油、五粮液等核心资产业绩亮眼。