说说最长30年房贷变40年，这个事儿今天讨论比较多。为什么现在出这个政策？是为了刺激大家买房，还是刺激大家去消费。

爱股君倒有一个想法， 这可能是一种未雨绸缪。现在很多人收入不稳定，还房贷很费力，要变成坏账怎么办？现在延长时间，让大家感觉月供压力没有那么大，还能继续撑一下。

比如你房贷30年现在已经还了8年，还有22年，一个月还3000。40年新规后，这22年可以展期到32年，一个月只需要还2000元！可能家庭财务就能撑得住了。但代价是把个人债务周期拉长到接近人的一生。

看了下全球房贷最长年限，日本50年排第一，韩国40~45年排第一，现在我们40年跟英国并列第三。东亚国家老百姓偏爱买房，房贷年限也是最长的！想想还真挺恐怖的。

总之，这只是给大家多提供一个选择，实际上选择40年按揭的人应该不多。尤其是95后、00后们，对房子已经没有那么大的执念了。你让他们30岁买房，40年贷款需要70岁才能还完，他们宁愿租房住！所以国家应该多建一些公租房，让年轻人轻装上阵，这样我们社会就更有活力，也更有创造力的。

晚安朋友们！