洛阳准第一高楼烂尾十一年：5.73亿对价卡死重整，国资接盘也犯难

坐落于洛龙区开元大道北侧、距洛阳市政府约500米的恒和国际商务会展中心，原规划221米/42层商务主楼+58米球形会展，总建筑面积约15万㎡，曾是洛阳“准第一高楼”。2011年6月开工，2015年初因恒和置业资金链断裂、股东内斗、拖欠中天建设工程款（最高法终审确认欠款约2.884亿元，中天享优先受偿权）停工，主楼定格38层，至今烂尾超11年。

2018年4月洛阳中院受理恒和置业破产清算，2019年7月转重整；第三次债会通过的草案确认重整对价不低于5.73亿元，后续续建资金不低于3亿元。同年8月经协资产入选投资人，却因以电子商票代现金支付引发债权人异议，2020年被取消资格。2021年炎黄置业接盘未实质复工；2023年国晟联合国宏、文旅、轨道等国企进场做改造可研，但受地产下行影响，至今仍停留在“重整+规划调整”拉锯，未全面复工。

僵局核心在价格：中天停工后司法确认结算价约2.88亿元，重整底价却要5.73亿元，叠加3亿续建成本，接盘方仅拿“38层毛坯+缺两证”资产就要砸近9亿。原实控人想保权益、债权人盯优先受偿、投资人算不过账——三方博弈下，即便国资进场也难轻易兜底。这栋核心区烂尾楼的重生，注定是一场漫长拉锯。洛阳大河财立方