年轻时的许家印，外形出众，情商过人，做事肯吃苦，算得上时代浪潮里能力突出的人物。旁人跑断腿也难办成的审批，他一年可以跑完上百个公章。

创业初期，他上演近乎空手套白狼的操作。看中一块价值上亿的土地，谈判时不压地价，只争取分期付款。对方见他不还价便签下合约，在尚未支付款项的情况下，他拿到土地合同，以此向银行申请贷款，最终获批六百万资金，完成了最初的资本撬动。

青年时期的许家印身高176厘米，皮肤白皙，身形瘦长，双眼皮，长相俊朗，是那个年代很受欢迎的模样。当然，创业成功更多依托于时代机遇、个人情商与谈判能力，外貌只是加分项。

他早期发家高度依靠杠杆模式，这套玩法顺风顺水时迅速做大企业，可一旦市场风向转冷，风险便集中爆发。恒大轰然崩塌之后，无数普通购房者背负压力，守着烂尾楼盘，付出了沉重代价，结局令人唏嘘。